光沢低下〜変・退色
- ツヤが無くなったり、色があせる現象。比較的劣化の初期段階。
- 素材：外壁材全般
- 原因：紫外線
チョーキング
- 表面が紫外線により破壊される現象。汚れが付着しやすくなり、進行すると剥離等の原因にも場合もある
- 素材：外壁材全般
- 原因：紫外線、熱など
カビ・苔・藻
- 陽の当たりにくい場所や湿気の多い風呂場やベランダ、植物の多い環境に見られる。
- 素材：外壁材全般
- 原因：湿気
クラック（割れ）
- 表層部だけのヘアクラック、深度の深い構造クラックまで、放置すると水分が侵入し、外壁材が破損する場合もある。
- 素材：外壁材全般
- 原因：紫外線、地震など
剥がれ
- 塗膜が付着力を失い、素地から離れてしまう現象。湿気のこもりやすい素材・部位に多く発生。裏面からの影響が大きい。
- 素材：外壁材全般
- 原因：付着力低下
コーキングの割れ・痩せ
- 新築の場合、目地のコーキングは暴露されており、紫外線の影響をもろに受け、耐用年数も短くなる。漏水の原因にもなる。
- 素材：サイディングボード
- 原因：紫外線、地震など
爆裂
- クラック等から内部に水分が侵入し、酸性の雰囲気になる事で鉄筋を錆びさせ、膨張する際に破損させる場合が多い。
- 素材：鉄筋コンクリート等
- 原因：水分の侵入
エフロレッセンス（白華）
- 石材やコンクリートなどの表面にできる白い結晶のこと。カルシウムの化合物で、強度上は問題がないが美観を損なう。
- 素材：コンクリート、石材等
- 原因：紫外線、地震など
反り・浮き
- ひどくなると修復は不可能なので、「少し浮いているかも…」位の時点での塗り替えがおすすめ。
- 素材：サイディングボード
- 原因：紫外線、水分、熱
基材の風化
- 初期症状は色あせ。脆くなった表層が粉化し、風雨等により流される。洗浄すると基材がむき出しになる場合もある。
- 素材：屋根材全般
- 原因：紫外線、風雨等
旧塗膜の剥離
- 塗り替えの履歴があった場合、風化同様、紫外線等により旧塗膜の付着力が低下、素地から離れてしまう現象。
- 素材：屋根材全般
- 原因：紫外線、風雨等
カビ・苔・藻
- カビ等を長い間放置すると、ずっと湿った状態が続きます。湿気は基材を劣化させる原因の一つ。
- 素材：外壁材全般
- 原因：湿気
クラック（割れ）
- スレート瓦の場合、築10年経っていれば、ほぼクラックがあると思った方が良いかもしれません。
- 素材：外壁材全般
- 原因：紫外線、熱など
錆び
- 使用する塗料も大切ですが、ケレンの度合いがキモ。本当にキレイに仕上げたい場合は、ケレンの費用が上がります。
- 素材：水切り等鉄部
- 原因：雨等の水分、汚染物質
木部塗膜の剥離
- 木部は水分を含みやすい分、塗装された箇所に剥離がおこる可能性は避けられません。破風・鼻隠し等に多く見られます。
- 素材：木部
- 原因：紫外線、水分
剥がれ
- ですので、朽ち果てる事は考えにくい。どちらかというと日焼け等による美観を保つ為に塗装をします。
- 素材：雨樋
- 原因：付着力低下 硬質塩ビ製
しみ
- 透湿性のある塗料で仕上げてある部位でも、湿気が多いとシミがでる場合も。雨漏れの可能性もあるので要注意です。
- 素材：軒天
- 原因：湿気など水分
