雨漏れ補修の施工事例
三重県桑名市：T様邸 陸屋根・雨漏れ補修
【室内の雨漏れ写真】
トレイの天井にカビやシミが確認されます。壁紙も湿気で剥がれ始めています。
【雨漏れの原因箇所】
陸屋根のドレイン回りのシーリングが劣化・破損していました。この状態ですと、雨水が住宅の躯体内に簡単に侵入してしまいます。
【雨漏れの原因箇所（補修後）】
ドレイン回りのシーリングを再施工。この処置で一旦雨漏れは止まりました。
【担当者コメント】
「2階のトイレの天井から水が滴り落ちてくる。。。」とお悩みのお宅からの問い合わせでした。調べてみると、陸屋根のドレイン回りのシールが経年で劣化し破損していました。
これでは、隙間から雨水が侵入してくるのも無理ありません。。。取り急ぎ、ドレイン回りにシーリングを再施工。雨漏れが止まったとの事で何よりです。
雨漏れの原因の特定は非常に難しい為、1回で雨漏れが止まったのは、かなりラッキーな方だと思います。
（公共施設の雨漏れ修繕を行っている経験上、かなりの雨漏れ案件に対応してきていますが、残念ながら雨漏れの原因が特定できないケースもチラホラありますので。。。）
ただ、陸屋根の防水層も結構傷んでましたので、次は全体の防水工事を計画。そうなると予算的にもそこそこしちゃいますので、お施主様の生活設計（「いつ頃？」「何年位保たせる？」）を踏まえた内容で工事計画をご提案させて頂きました。
